Te huur €4.500 per maand - Horeca
Omschrijving
Koningin Emmaboulevard 4 is een markant gebouw op een bijzondere locatie aan de boulevard van Hoek van Holland. Vanaf deze plek kijkt u uit op de Nieuwe Waterweg, waar de bedrijvigheid op het water waar de scheepvaart steeds voor een levendig uitzicht zorgt.
Het pand ligt aan een mooie boulevard met meerdere horecazaken. Bezoekers kunnen er terecht voor een hapje of drankje en genieten van de sfeer aan het water. De locatie biedt volop mogelijkheden voor een onderscheidend horecaconcept, zoals een pannenkoekenrestaurant, een sfeervol familierestaurant of een plek voor feesten en partijen.
Ook de unieke kelder biedt kansen om het concept extra bijzonder te maken, bijvoorbeeld als intieme ruimte voor gezelschappen en feestelijke bijeenkomsten. De combinatie van het markante gebouw, het uitzicht op de Nieuwe Waterweg en de levendige boulevard maakt Koningin Emmaboulevard 4 tot een fantastische kans voor een ondernemer met plannen voor een bijzondere horecazaak.
Een uniek horecabedrijf op een top locatie in Hoek van Holland. Het gebouw heeft een totaal oppervlak van 400 m² verdeeld over de begane grond en de kelder. Kelder is volledig in te richten voor exploitatie.
Oppervlakte
Begane grond 200 m²
Kelder 200 m²
Terras 230 m²
Locatie
Koningin Emmaboulevard 4 ligt op een markante locatie aan de boulevard van Hoek van Holland. Vanaf de boulevard is er uitzicht op de Nieuwe Waterweg, waar de scheepvaart voor een voortdurend veranderend decor zorgt.
Bereikbaarheid
Koningin Emmaboulevard 4 is zowel met de auto als met het openbaar vervoer bereikbaar. Vanuit Den Haag en ’s‑Gravenzande is Hoek van Holland te bereiken via de N211. Vanuit Rotterdam en Maassluis loopt de route via de N220 en de Hoeksebaan, met aansluiting op de A20.Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Metrostation Hoek van Holland Strand, aan het eindpunt van metrolijn B, ligt in het strandgebied. De metro verbindt Hoek van Holland met Rotterdam. Daarnaast rijden er bussen naar het strandgebied. In de omgeving zijn parkeerplaatsen beschikbaar. Op drukke stranddagen kan het aantal plaatsen beperkt zijn. Bij metrostation Hoek van Holland Haven is een P+R-terrein met 134 parkeerplaatsen en zes laadplaatsen.
Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan “Hoek van Holland Zuid West” is op 16 mei 2019 vastgesteld. Op deze locatie geldt de bestemming Horeca.
Artikel 8 Horeca
8.1 Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Horeca’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
horeca;
ter plaatse van Strandweg 84 tevens voor wonen op de verdieping(en);
bij de hiervoor genoemde functie behorend erf, waaronder een terras.
Terras
Het pand beschikt over een uniek en royaal terras van circa 230 m². Dankzij de openslaande deuren staat het terras in directe verbinding met de horecaruimte op de begane grond en kan het eenvoudig bij de ruimte worden betrokken. Er zijn plannen om het terras te moderniseren en te voorzien van een flexibele overkapping. Voor het realiseren hiervan dient nog een vergunning te worden aangevraagd.
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 4.500,00 per maand te vermeerderen met BTW.
Huurbetaling
Huurbetaling, servicekosten en BTW per maand vooruit te voldoen.
Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens(2015=100) gepubliceerd door CBS.
Omzetbelasting
Huurder verklaart het gehuurde gedurende de volledige duur van de huurovereenkomst blijvend voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage te gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Indien Huurder niet (meer) voldoet aan de criteria voor een met BTW belaste huurprijs of het optieverzoek door de inspecteur der belastingen niet wordt
ingewilligd of wordt ingetrokken zal het gehele door Verhuurder te lijden financiële nadeel door Huurder worden gecompenseerd,
overeenkomstig ter zake in de huurovereenkomst op te nemen bijzondere bepalingen.
Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst wordt opgemaakt conform het Model Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7 : 290 BW door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025, versie 20250603 vastgesteld en op 3 juni 2025 met de bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar ingeschreven onder nummer 10/2025 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl.
Bijzonderheden
Verhuur geschiedt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Datum van oplevering
In overleg.
Overname
Huurder is aan verhuurder een eenmalige overnamesom van € 69.500,00, te vermeerderen met btw, verschuldigd voor de in het gehuurde aanwezige inventaris en overige zaken.
Deze overnamesom dient vóór de sleuteloverdracht volledig te zijn voldaan en wordt bij beëindiging van de huurovereenkomst niet gerestitueerd.
