Te huur €5.400 per maand - Horeca
Hartmansstraat 16A is een representatieve commerciële ruimte op een aantrekkelijke locatie in het centrum van Rotterdam. Het pand bevindt zich in een levendige omgeving, op korte afstand van de Witte de Withstraat, de Westblaak en diverse winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen.
Adres:
Hartmansstraat 16a
3012 VA Rotterdam
Kadastrale gegevens:
Gemeeente Rotterdam
Sectie AG
Nummer 1633
Appartementsindex A1
Indeling:
Begane grond
Horecaruimte 110 m²
Keuken 10 m²
Kelder
Toiletten 15 m²
Opslag 55 m²
Huurtermijn:
5 + 5 jaar
Huurprijs:
€ 5.400,00 per maand te vermeerderen met BTW
Huurbetaling:
Huurbetaling, servicekosten en BTW per maand vooruit te voldoen.
Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens(2015=100) gepubliceerd door CBS.
Omzetbelasting:
Huurder verklaart het gehuurde gedurende de volledige duur van de huurovereenkomst blijvend voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage te gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Indien Huurder niet (meer) voldoet aan de criteria voor een met BTW belaste huurprijs of het optieverzoek door de inspecteur der belastingen niet wordt ingewilligd of wordt ingetrokken zal het gehele door Verhuurder te lijden financiële nadeel door Huurder worden gecompenseerd, overeenkomstig ter zake in de huurovereenkomst op te nemen bijzondere bepalingen.
Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst wordt opgemaakt conform het Model Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015 vastgesteld en op 5 maart 2025 met de bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar ingeschreven onder nummer 10/2025 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl. Met daarin verwerkt enkele verhuurders specifieke clausules met redelijke– en object specifieke afwijkingen c.q. aanvullingen op de algemene bepalingen, zoals bijvoorbeeld een horecaclausule en verhuurder specifieke clausules
Datum oplevering:
In overleg
Bereikbaarheid:
Hartmansstraat 16A ligt in het bruisende centrum van Rotterdam, direct achter de Westblaak en op korte loopafstand van de populaire Witte de Withstraat. De omgeving biedt een aantrekkelijke mix van horeca, winkels, kantoren, cultuur en woningen.
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Metrostation Eendrachtsplein, met de lijnen A, B en C, ligt op enkele minuten lopen. Ook tram- en bushaltes bevinden zich in de directe omgeving, waardoor onder andere Rotterdam Centraal en station Blaak snel bereikbaar zijn.
Met de auto is het pand goed bereikbaar via de Westblaak, Schiedamse Vest en Coolsingel. Direct tegenover het pand bevindt zich Q-Park Westblaak met circa 650 parkeerplaatsen en elektrische laadpunten. Daarnaast is betaald parkeren mogelijk in de omliggende straten.
De centrale ligging en goede bereikbaarheid maken Hartmansstraat 16A tot een aantrekkelijke vestigingslocatie.
Bijzonderheden:
Overnamesom / Sleutelgeld
Huurder is aan verhuurder een eenmalige overnamesom van € 69.500,00, te vermeerderen met btw, verschuldigd voor de in het gehuurde aanwezige en door de vorige huurder achtergelaten zaken, alsmede als vergoeding voor het verkrijgen van de locatie. Deze overnamesom dient vóór de sleuteloverdracht volledig te zijn voldaan en wordt bij beëindiging van de huurovereenkomst niet gerestitueerd.
