Te huur €115 per m² per jaar - Kantoor
Het betreft een representatief kantoorruimte met eigen entree gelegen op de 2e verdieping in het Waalhavengebied.
Het bedrijventerrein Waalhaven is uitstekend gesitueerd en centraal gelegen aan de in- en uitvalswegen. Deze wegen bieden directe aanknopingspunten met het landelijk net van rijkswegen in alle richtingen.
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Rotterdam 12e afdeling
Sectie: AN
Perceelnummers: 150
Indeling:
Kantoorruimte 2e verdieping ca. 180 m²
Voorzieningen kantoorruimte:
* Eigen entree
* Systeemplafond met Ledverlichting
* Airco-units
* Centrale verwarming middels radiatoren (gemeenschappelijk)
* pantry met koelkast en vaatwasser.
* Vloerbedekking
* Lamellen
* D+H toilet
* Kabelgoot tbv data en 220 v
Servicekosten:
Huurder dient een bedrag te betalen van € 50,00 per m² per jaar te vermeerderen met BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
* Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
* Gasverbruik inclusief vastrecht;
* Service abonnement CV;
*Gas en elektriciteitsverbruik gemeenschappelijke ruimte;
* Periodiek onderhoud elektrische installaties, vervangen verlichting gemeenschappelijke ruimte;
* Waterverbruik inclusief vastrecht en rioolaansluiting;
* Onderhoud en periodieke controle centrale verwarming- en koel-/ luchtbehandelingsinstallatie;
* Glasbewassing buitenzijde.
* Glasvezel internet
Over het hiervoor genoemde vaste bedrag aan servicekosten vindt geen jaarlijkse of tussentijdse naverrekening plaats. Verhuurder is gerechtigd het bedrag van de servicekosten aan te passen indien de kosten van de hiervoor genoemde leveringen en diensten wijzigen. Een aanpassing dient in redelijke verhouding te staan tot de daadwerkelijke kostenontwikkeling en wordt vooraf schriftelijk aan huurder medegedeeld. De aanpassing geldt uitsluitend voor toekomstige betalingstermijnen en leidt niet tot een naverrekening over een reeds verstreken periode. Alle bedragen worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde btw.
Huurprijs:
€ 115,00 per m² per jaar te vermeerderen met BTW en Servicekosten.
Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Datum van oplevering:
In overleg.
Huurtermijn:
5 jaar + 5 jaar
Huurbetaling:
Huurbetaling, servicekosten en BTW per maand vooruit te voldoen.
Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens(2015=100) gepubliceerd door CBS.
Omzetbelasting:
Huurder verklaart het gehuurde gedurende de volledige duur van de huurovereenkomst blijvend voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage te gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Indien Huurder niet (meer) voldoet aan de criteria voor een met BTW belaste huurprijs of het optieverzoek door de inspecteur der belastingen niet wordt
ingewilligd of wordt ingetrokken zal het gehele door Verhuurder te lijden financiële nadeel door Huurder worden gecompenseerd, overeenkomstig ter zake in de huurovereenkomst op te nemen bijzondere bepalingen.
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst wordt opgemaakt conform het Model Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7 : 230 BW door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015 vastgesteld en op 17 februari 2015 met de bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar ingeschreven onder nummer 15/21 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl.
Bijzonderheden:
Verhuur geschiedt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring Havenbedrijf Rotterdam. Huurder dient gedurende de looptijd van de huurovereenkomst werkzaamheden te verrichten die haven-gerelateerd zijn.
Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein Waalhaven is uitstekend gesitueerd en centraal gelegen aan de in- en uitvalswegen. Deze wegen bieden directe aanknopingspunten met het landelijk net van rijkswegen in alle richtingen.
Het bedrijfsterrein Rotterdam-Waalhaven is goed bereikbaar vanaf de zuidelijke ringweg rond Rotterdam, de A15 (Europoort-Rotterdam-Nijmegen). De reistijd tot afslag “Charlois” bedraagt circa 5 minuten. Daarnaast is, via het Maastunneltracé, Rotterdam-Centrum op circa 5 autominuten gelegen. Per openbaar vervoer is het Waalhavengebied met diverse busverbindingen bereikbaar. De bushalte van lijn 76 ligt op 100 m loopafstand.
