Te huur €125 per m² per jaar - Kantoor
Het betreft een representatief kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping in het Waalhavengebied. In het kantoorpand zijn meerder logistieke bedrijven gevestigd waaronder, KDS Shipping.
Het bedrijventerrein Waalhaven is uitstekend gesitueerd en centraal gelegen aan de in- en uitvalswegen. Deze wegen bieden directe aanknopingspunten met het landelijk net van rijkswegen in alle richtingen.
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Rotterdam 12e afdeling
Sectie: AN
Perceelnummers: 185
Indeling:
Kantoorruimte 1 – 1e verdieping ca. 347 m²
Voorzieningen kantoorruimte:
* Centrale entree met brievenbussen
* Deuropener
* Systeemplafond met Ledverlichting
* Airco-units
* Centrale verwarming middels radiatoren
* Pantry met koelkast en vaatwasser.
* vloerbedekking
Pand is recentelijk volledig gerenoveerd.
Huurprijs:
€ 125,00 per m² per jaar te vermeerderen met BTW en Servicekosten.
Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Datum van oplevering:
In overleg.
Servicekosten:
Huurder dient een bedrag te betalen van
€ 50,00 per m² per jaar te vermeerderen met BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
* Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
* Gasverbruik inclusief vastrecht;
* Service abonnement CV;
* Gas en elektriciteitsverbruik gemeenschappelijke ruimte;
* Periodiek onderhoud elektrische installaties, vervangen verlichting gemeenschappelijke ruimte;
* Waterverbruik inclusief vastrecht en rioolaansluiting;
* Periodiek onderhoud brandmeldinstallatie;
* Onderhoud en periodieke controle centrale verwarming- en koel-/luchtbehandelingsinstallatie;
* Sanitaire voorzieningen en handdoekenautomaten;
* Verzorging normaal kantoorafval, containerhuur e.d.;
* Schoonmaakkosten gemeenschappelijke ruimten, beglazing buitenzijde, beglazing gemeenschappelijke ruimten en
terrein.
* Glasvezel internet.
Over het hiervoor genoemde vaste bedrag aan servicekosten vindt geen jaarlijkse of tussentijdse naverrekening plaats. Verhuurder is gerechtigd het bedrag van de servicekosten aan te passen indien de kosten van de hiervoor genoemde leveringen en diensten wijzigen. Een aanpassing dient in redelijke verhouding te staan tot de daadwerkelijke kostenontwikkeling en wordt vooraf schriftelijk aan huurder medegedeeld. De aanpassing geldt uitsluitend voor toekomstige betalingstermijnen en leidt niet tot een naverrekening over een reeds verstreken periode. Alle bedragen worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde btw.
Huurtermijn:
5 jaar + 5 jaar
Huurbetaling:
Huurbetaling, servicekosten en BTW per maand vooruit te voldoen.
Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens(2015=100) gepubliceerd door CBS.
Omzetbelasting:
Huurder verklaart het gehuurde gedurende de volledige duur van de huurovereenkomst blijvend voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage te gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Indien Huurder niet (meer) voldoet aan de criteria voor een met BTW belaste huurprijs of het optieverzoek door de inspecteur der belastingen niet wordt
ingewilligd of wordt ingetrokken zal het gehele door Verhuurder te lijden financiële nadeel door Huurder worden gecompenseerd, overeenkomstig ter zake in de huurovereenkomst op te nemen bijzondere bepalingen.
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst wordt opgemaakt conform het Model Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7 : 230 BW door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015 vastgesteld en op 17 februari 2015 met de bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar ingeschreven onder nummer 15/21 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl.
Bijzonderheden:
Verhuur geschiedt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring Havenbedrijf Rotterdam. Huurder dient gedurende de looptijd van de huurovereenkomst werkzaamheden te verrichten die haven-gerelateerd zijn.
