EENDRACHTSSTRAAT 136-138 ROTTERDAM

Kleinschalig en centraal gelegen bedrijfsruimte.
Deze bedrijfsruimte ligt midden in het centrum van Rotterdam, vlak bij de Witte de Withstraat. De ruimte is geschikt voor opslag en beschikt over circa 90 m² op de begane grond en circa 12 m² kelderruimte.
De betonvloer, de gedeeltelijk vrije hoogte van circa 3,9 meter en de elektrisch bedienbare overheaddeur maken de ruimte praktisch in gebruik.

Adres:
Eendrachtsstraat 136-138
3012 XP Rotterdam

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Rotterdam 4e afdeling
Sectie: AG
Perceelnummer: 1852
Index: 1

Indeling:
Bedrijfsruimte op begane grond Ca. 90 m²
Kelder Ca. 12 m²

Voorzieningen:
De bedrijfsruimte is onder meer voorzien van:

• Betonvloer
• Vrije hoogte gedeeltelijk ca 3,9 m en 2.65 m
• Tl-verlichting
• Elektrisch bedienbare overheaddeur met loopdeur 2.70 x 3.00

Servicekosten:
Geen

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met energieleveranciers voor het verbruik van water en elektra

Huurprijs
€ 1.250,00 per maand te vermeerderen met BTW

Huurtermijn:
1 jaar na de periode van 1 jaar wordt de huurovereenkomst niet verlengd.

Huurbetaling:
Huurbetaling, servicekosten en BTW per maand vooruit te voldoen.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens(2015=100) gepubliceerd door CBS.

Omzetbelasting:
Huurder verklaart het gehuurde gedurende de volledige duur van de huurovereenkomst blijvend voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage te gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Indien Huurder niet (meer) voldoet aan de criteria voor een met BTW belaste huurprijs of het optieverzoek door de inspecteur der belastingen niet wordt
ingewilligd of wordt ingetrokken zal het gehele door Verhuurder te lijden financiële nadeel door Huurder worden gecompenseerd, overeenkomstig ter zake in de huurovereenkomst op te nemen bijzondere bepalingen.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Datum van oplevering:
In overleg

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst wordt opgemaakt conform het Model Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7 : 230 BW door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld en op 3 juni 2025 met de bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar ingeschreven onder nummer 11/2025 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl.

Bereikbaarheid:
Het object is vanuit diverse richtingen goed bereikbaar via de Westblaak, de Schiedamsedijk en het Vasteland.

Parkeren:
Betaald parkeren in centrum Rotterdam.

Bestemmingsplan:
De voor ‘Centrum – 1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

A. bedrijven t/m categorie 2 van de lijst van bedrijfsactiviteiten behorende bij deze regels, uitsluitend op de begane grond;
B. detailhandel, uitsluitend op de begane grond;
C. horeca, uitsluitend op de begane grond waarbij:

1. horeca uitsluitend is toegestaan ter plaatse van de aanduiding “horeca”.
2. horeca op de verdiepingen tevens is toegestaan als dit gebruik op het moment waarop het ontwerpbestemmingsplan ter inzage is gelegd, aanwezig is.
   D. hotels, zowel op de begane grond als op de verdiepingen;
   E. kantoren, uitsluitend op de begane grond;
   F. maatschappelijke voorzieningen die niet vallen onder de geluidsgevoelige objecten in de zin van artikel 1.33 van deze regels, uitsluitend op de begane grond;
   G. wonen, zowel op de begane grond als op de verdiepingen;
   H. ter plaatse van de aanduiding “onderdoorgang” tevens voor een onderdoorgang;
   I. berg- en stallingsruimten die, behoudens de in- en uitgang, niet zichtbaar zijn in de voorgevel, alsmede tuin, ontsluitingswegen en -paden;
   J. parkeervoorzieningen (ondergronds, op de begane grond als op de verdiepingen), met dien verstande dat deze voorzieningen, behoudens de in- en uitgang, niet zichtbaar zijn in de voorgevel.

Bijzonderheden:
Verhuur geschiedt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.