Te Koop Op aanvraag - Kantoor
Namens Rempalper B.V. (verkoper) begeleidt Didden Bedrijfshuisvesting de verkoop van 7 verhuurde Representatieve kantoor appartementsrechten met hoogwaardig afwerkingsniveau gelegen op de 2e en 3e verdieping, deel uitmakend van een bedrijfsverzamelgebouw “Plesmanplein” op bedrijventerrein Waalhaven in Rotterdam. Het gebied kenmerkt zich door een goede bereikbaarheid en diversiteit in bedrijvigheid.
Totale oppervlakte bedraagt 958 m² met 21 parkeerplaatsen.
Alle kantoorruimte Alle kantoorruimtes zijn volledig verhuurd aan vier toonaangevende bedrijven. .
Het project bestaat uit drie bedrijfsverzamelgebouwen, waarin o.a. 7 kantoorunits, gelegen op de 2e en 3e etage. De uitgangspunten voor het ontwerp zijn ruimte, gebruiksvriendelijkheid en kwaliteit.
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Rotterdam 12e afdeling
Sectie: AN
Perceelnummers: 950
Appartementsindex: 48, 49, 50, 52, 53, 54, 55 (kantoren) en 84, 85, 86, 87, 94, 95, 100, 101, 106, 107, 112, 113, 170, 171, 172, 173, 174, 175, 176, 177,178 (Parkeerplaatsen).
Erfpacht
Het tijdelijk recht van erfpacht is uitgegeven door Gemeente Rotterdam (ondererfpacht voor Havenbedrijf Rotterdam),
Op een gedeelte van het terrein waar het bedrijfsverzamelgebouw op is gebouwd, moet een erfpacht worden voldaan. Dit gebeurt via de VVE- bijdrage aan de gebruikers van het Plesmanplein.
Energielabel
Het object beschikt over energielabel C. Dit label is geldig tot 14 november 2032.
Albert Plesmanweg 101 C-D te Rotterdam 278 m² 6 parkeerplaatsen
Albert Plesmamweg 103 B-C te Rotterdam 278 m² 6 parkeerplaatsen
Albert Plesmanweg 105 D en 107 C 268 m² 6 parkeerplaatsen
Albert Plesmanweg 107 B 134 m² 3 parkeerplaatsen
Totaal 958 m² 21 parkeerplaatsen
De kantoorpanden aan de Albert Plesmanweg 101c-d, 103b-c, 105d en 107b-c zijn uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Dankzij de directe aansluiting op de A15 is de locatie snel te bereiken vanuit alle richtingen. Op eigen terrein zijn ruime parkeervoorzieningen aanwezig.
Per openbaar vervoer is de locatie eveneens goed ontsloten: buslijn 69 (halte Albert Plesmanweg) bevindt zich op loopafstand en biedt een snelle verbinding met metrostation Zuidplein en het centrum van Rotterdam.
Ook over water is de locatie goed bereikbaar. De watertaxisteiger Waalhaven Zuidzijde ligt op slechts enkele minuten afstand en biedt directe verbindingen met onder meer de Kop van Zuid, Katendrecht en het centrum van Rotterdam.
BESTEMMING
De kantoorpanden aan de Albert Plesmanweg 101c-d, 103b-c, 105d en 107b-c zijn gelegen binnen het vigerende bestemmingsplan “Waalhaven en Eemhaven”, onherroepelijk vastgesteld door de gemeente Rotterdam op 22 februari 2018.
Volgens dit bestemmingsplan hebben de panden de enkelbestemming ‘Bedrijf – 15’ met de dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie 3’. Binnen deze bestemming zijn bedrijfsactiviteiten toegestaan, alsmede het gebruik als kantoorruimte conform het vigerende gebruiksrecht.
De combinatie van een centrale ligging op bedrijventerrein Waalhaven, een representatieve uitstraling en een flexibele bedrijfsbestemming maakt deze locatie aantrekkelijk voor uiteenlopende ondernemers en dienstverlenende bedrijven.
VERKOOPPROCEDURE
Verkoopbegeleiding
Didden Bedrijfshuisvesting is door verkoper exclusief ingeschakeld voor de begeleiding van de verkoop van het in deze verkoopbrochure vermelde object. Geïnteresseerden of hun adviseurs worden verzocht rechtstreeks contact op te nemen met Didden Bedrijfshuisvesting voor nadere informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak.
Informatie
De verkoopinformatie wordt digitaal. Na ondertekening van het procesdocument kan uitgebreide informatie worden toegezonden aan geïnteresseerde. Het procesdocument kan worden opgevraagd bij Didden Bedrijfshuisvesting en na ondertekening per e-mail worden geretourneerd aan het kantoor van Didden Bedrijfshuisvesting.
As is, where is
De verkoop vindt plaats op basis van het ‘as is, where is’-principe, waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale staat waarin het zich bevindt op de datum van overdracht.
Er worden door verkoper geen verklaringen of garanties afgegeven, uitdrukkelijk noch stilzwijgend, met betrekking tot de staat, kwaliteit of geschiktheid van het object, anders dan hetgeen uitdrukkelijk in de koopovereenkomst wordt vermeld.
Due Diligence
De informatieverstrekking verloopt via Didden Bedrijfshuisvesting. Verkoper is aan kopers, belanghebbenden en andere geïnteresseerden geen enkele vorm van vergoeding verschuldigd voor bijvoorbeeld aankooponderzoek(en) of dienstverlening door derden in het kader van het uitbrengen van een bieding of het verwerven van het object, tenzij uitdrukkelijk schriftelijk anders overeengekomen met verkoper.
