Verhuurd €4.700 per maand - Bedrijfsruimte
Algemeen:
Het betreft een bedrijfsruimte met volledig gerenoveerde kantoorruimte gelegen op de begane grond en 1e verdieping met een afsluitbaar buitenterrein in het Waalhavengebied.
Adres:
Van Riemsdijkweg 24
3088 HC Rotterdam
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Rotterdam
Sectie: AN
Perceelnummers: 194
Indeling:
Bedrijfsruimte vrije hoogte 6 m ca. 300 m²
Bedrijfsruimte vrije hoogte 4 m ca. 265 m²
Kantoorruimte begane grond en 1e verdieping ca. 153 m²
Buitenterrein ca. 225 m²
Buitenterrein ca. 100 m²
Voorzieningen:
Bedrijfsruimte is voorzien van:
• betonvloer
• Tl verlichting
• Gasheaters
• Overheaddeur 4 x 4,2
• Overheaddeur 3 x 3,5
De in het gehuurde aanwezige kraanbanen met takels worden om niet aan huurder overgedragen. Huurder is zelfverantwoordelijk voor het onderhoud en of vervangen en keuring van de kraanbanen.
kantoorruimten is voorzien van
• Nieuwe aluminiumkozijnen
• Vloerbedekking
• Systeemplafond met led-inbouwverlichting en bewegingssensoren
• Centrale Verwarming middels radiatoren
• pantry voorzien van vaatwasser en koelkast
• toiletruimte begane grond en 1e verdieping
• airconditioning
Huurprijs:
4.700,= per maand te vermeerderen met BTW
Servicekosten:
Huurder dient een voorschotbedrag te betalen, zijnde € 150,00 per maand te vermeerderen met BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
• onderhoud CV installatie
• onderhoud heaters
De servicekosten zijn vaste bedragen er zal geen jaarlijkse nacalculatie plaatsvinden.
Huurtermijn:
5 jaar + 5 jaar
Huurbetaling:
Huurbetaling, servicekosten en BTW per maand vooruit te voldoen.
Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens(2015=100) gepubliceerd door CBS.
Omzetbelasting:
Huurder verklaart het gehuurde gedurende de volledige duur van de huurovereenkomst blijvend voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage te gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Indien Huurder niet (meer) voldoet aan de criteria voor een met BTW belaste huurprijs of het optieverzoek door de inspecteur der belastingen niet wordt
ingewilligd of wordt ingetrokken zal het gehele door Verhuurder te lijden financiële nadeel door Huurder worden gecompenseerd, overeenkomstig ter zake in de huurovereenkomst op te nemen bijzondere bepalingen.
Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Datum van oplevering:
In overleg.
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst wordt opgemaakt conform het Model Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7 : 230 BW door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015 vastgesteld en op 17 februari 2015 met de bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar ingeschreven onder nummer 15/21 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl.
Bijzonderheden:
Verhuur geschiedt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder
Huurder dient gedurende de looptijd van de huurovereenkomst werkzaamheden te verrichten die haven-gerelateerd zijn.
