Verhuurd €205.000 k.k. - Woning
Algemeen:
Uniek wonen in Rotterdam. Dat kan goed in deze buurt. Op de 1e verdieping gelegen dit fraaie net gerenoveerde 3 kamer appartement met balkon en ruime kelderberging in de wijk Rotterdam-Pendrecht. De woning beschikt over een mooie lichte woonkamer, moderne keukenmoderne keuken voorzien van vaatwasser, koelkast, elektrische kookplaat, afzuigkap en oven, , 2 slaapkamers een keurige badkamer en balkon. Een wijk met veel groen en speelterrein voor kinderen en loopafstand van winkels en basisscholen.
Adres:
Ellewoutsdijkstraat 201
3086 LD Rotterdam
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Charlois
Sectie: L
Perceelnummers: 1005
Appartementsindex: A11
Indeling en oppervlakte
Woonoppervlakte 53 m²
Inhoud 160 mᵌ
(bxl)
Woonkamer 4.64 x 3.65
Slaapkamer 2.31 x 3.76
Slaapkamer 4.64 x 2.64
Keuken 2.06 x 1.13/ 1.30 x 1.10
Badkamer 1.58 x 1.05
Gang 3.58 x 1.05/ 1.00 x 1.30
Balkon 1.40 x 3.00
Kelder berging 4.98 x 3.03
Woonhuis
Soort woning Appartement
Bouwjaar 1958
Balkon 1e verdieping
Centrale verwarming cv-ketel Remeha
Parkeren Betaald aan openbare weg
Koopsom
€ 205.000,00 kosten koper.
Eigen grond
Het object is gelegen op eigen grond.
Indeling
Begane grond
Afgesloten portiek met postbussen en toegang tot de woningen en bergingen.
1e verdieping
• Entree/hal met toegang tot woonkamer, slaapkamers, toilet en keuken, meterkast en deuropener.
• Keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak en voldoende kastruimte
• Toilet
• Woonkamer voorzien van laminaatvloer en toegang tot balkon
• Slaapkamer I voorzien van laminaatvloer
• Slaapkamer II voorzien van laminaatvlier en toegang tot de badkamer
• Badkamer volledig betegeld en voorzien van wastafel en spiegelkast en douchestang met thermostaatkraan.
• Ruime kelderberging van ca. 15 m² in de onderbouw.
Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk.
Vereniging van Eigenaren
Er is een actieve vereniging van Eigenaren Ellewoutsdijkstraat 181 – 203 te Rotterdam.
Bijdrage bedraagt thans € 90,00 per maand
Voorstel voor bijdrage bedraagt voor 2022 bedraagt € 112,67 per maand dient nog door de VVE Vergadering te worden vastgesteld.
Ouderdomsclausule
De koopovereenkomst wordt opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode (waaronder asbest- en ouderdomsclausule).
Verkochte niet zelf gebruikt door verkoper
Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.
Bijzonderheden:
• de woning is gelegen op eigen grond;
• de Vereniging van Eigenaren is actief;
• woonoppervlakte 53 m²;
• Verwarming en warmwater middels cv ketel (Remeha) 2007
• Energielabel G;
• Bouwjaar 1958
• In de koopakte wordt een clausule opgenomen over niet zelfbewoning;
• In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
Er zijn in deze wijk plannen om de huizen weer aan te sluiten op stadverwarming. Door de hoge gasprijzen willen mensen snel van het aardgas af. Warmte bedrijf Rotterdam is vol op bezig met de voorbereiding voor de aanleg van stadsverwarming in deze wijk. Indien er voldoende aanmeldingen zijn zal waarschijnlijk in 2024 de aansluitplannen voor de woningen gereed kunnen zijn.
Bereikbaarheid:
De wijk Pendrecht ligt aan de rand van Rotterdam met goede openbaarvervoer voorzieningen (bus en metro), winkels aan het plein 1953 en nabij de Ring A15.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.
